谈及租房，很多人都会联想到，房租四五百元，房间不大，环境一般……在很多人的传统观念中，租房更多的是在购房能力欠缺情况下的一种过渡。然而，日前，记者在采访中发现，哈尔滨市租房市场中，出现了一批“高、大、全”房，即高房租、大户型、全装修。而“高、大、全”房的主要租客除了城市中具有一定资金实力、生活方式较新潮的城市白领，更主要的就是，城市中一些正在扩大事业的小老板们。

　　据了解，一些“高、大、全”住宅，月租金已经达到了数千元。记者在开发区一个住宅小区了解到，一处使用面积130平方米的住宅，带装修，租金竟达到3000元/月。据一些中介公司有关人士介绍，过去，租房的人大多是暂时没有购房能力的市民，因此，租房市场中房租在500元左右、使用面积在40平方米左右的房子比较好租。而现在，租房客中，很多是有实力、对居住品质有高标准的白领一族，因此，租房市场中，一批高品质、大户型、高价位的住宅也就应运而生。据了解，使得“高、大、全”房子走俏租房市场的一个现实因素是，银行利率的一提再提，使得租房、买房，存款、贷款之间越来越有账可算。

　　哈尔滨市一家钢结构建筑公司的老板陈先生，生意做得非常红火。为了跑生意方便，陈先生前不久又更换了一部私家车。但已经开上了第二部车的陈先生却坚持不买房租房的观点，而且还乐在其中。问起个中缘由，陈先生给记者算了笔账。

　　据介绍，陈先生目前租的房子位于开发区，使用面积67平方米，租金为1200元/月，物业、包烧费由陈先生负责。而他向周边的二手房市场了解得知，该房的市场售价应为45万元。他笑着分析说，目前银行一年期存款利率已高达4.14%，45万元如果存银行的话,一个月的利息就要1550多元。也就是说，一面将手中的购房款存银行吃利息，一面租房，每个月什么也不干，就“净赚”300多元。而事实上，陈先生的流动资金并没有躺银行睡觉吃利息，而是全部用于生意上的周转。这样，这笔房款实际上产生的效益远远不是存款利息的概念，而是相当于商业贷款的利息额，其中的利差更是十分可观。

　　据了解，目前，像陈先生这样租房的小老板并不是个案。为了减少商业贷款额，将购房款充做流动资金，对于他们来说，有账可算。

　　当然，记者在采访中也发现，这些租房的“小老板们”并没有在居住条件上降低标准，他们所租住的房子一般都是楼盘品质较好，房间装修讲究的“精品房”。用他们的话讲，他们所需要的是一个属于自己的理想休闲空间，管他房照上写的是谁的名呢？

　　业内人士为此指出，“高、大、全”房的出现，使得哈尔滨市的二手房租赁市场结束了中低端房唱独角戏的历史，而出现了多元化的格局。

　　稿源： 哈尔滨日报
　　作者： (见稿内署名)
　　编辑： 马佐光