对于哈尔滨的楼市，有些人认为，现在就是购房者与开发商在进行一种较量，在经过长达10个月的买卖博弈之中，买方的表现更趋于理性。

　　记者走访中听到了不同的声音：在房价居高不下，别人又都在观望，局势不太明朗的现在，买房已不再是一件迫切需要做的事情，“等等看，也许更好”；现在的房价如果不买，今后再涨怎么办，如果是自住，谈论房价要从长远来看，5年后，你买的房子价格或许又可以翻番。

　　在自住市场上，换房一族相当一部分放缓了购房脚步，仍持观望态度。而对于无房一族，开始深陷买涨不买跌的心理，下半年开始，他们逐步放弃这种想法，选购合适的房源，令刚性需求不断释放。

　　到底怎样算是理性购房，没有一个确切的说法。有业内人士认为，今年以来业内公认销售真正好的楼盘无一不是价位合理、高性价比的楼盘，这也说明只有价位定得合理的楼盘才能受到购房者的追捧。同时，这也说明买到合适的房子就算理性购房。否则，无论是否适合自己都去追涨，那就是盲目跟风。

　　市场是调节价格的无形的手，任何不合理的事情都会趋于合理，而供需的博弈是最直接的表现方式，只有供需逐渐趋于合理，房地产的市场才能走得更远，发展得更良性。因此，不仅购房者需要理性，开发商也需要进行理性定价，需要理性对待市场。

　　稿源： 哈尔滨日报
　　作者： (见稿内署名)
　　编辑： 马佐光